kuritaka– Author –

2025年7月に日本で大災害が起きる――。SNSを中心に、そんな「予言」が拡散しています。 きっかけは、漫画家・たつき諒さんの『私が見た未来 完全版』という作品で、「2025年7月に本当の大災難がやってくる」と記されたことらしい。 さらに、東日本大震災の3...

本日7月1日は、不動産業界にとっても大きな節目となる日。 特に注目したいのは、国税庁が毎年発表する「路線価」の公表日であること。 路線価は、相続税や贈与税の算定基準となる土地の評価額であり、不動産市場の動向を知る上でも非常に重要な指標です。 ...

自宅を取り壊したら一か月以内に抹消登記が必要 7月に阿佐ヶ谷の一戸建てを取り壊し、更地となりました。 その後、解体を行った会社から解体証明書と印鑑証明書が届いたので、建物の抹消登記を実施。 これを代行できるのは土地家屋調査士のみで、費用は２...

リビコム日興パートナーズ株式会社は2023年12月に全日本不動産協会の会員になり、早速令和5年度新入会員研修会の案内が届いたので受講してきました。 私が宅建試験を受験した頃（2022年）から結構法改正がなされており、いろいろと知識のアップデートが出...

一棟アパート物件を実査 今日は日興不動産鑑定所としてのお仕事。中国人のお客様が今月母国へ帰られるとの事で、急ぎで一棟アパート売却のご依頼。 書類を拝見した限りでは結構年季の入った物件を想像していましたが、実際に見に行ってみたらキチンとメン...

会社登記申請から約３週間、登記完了の通知を受けました。 これにてめでたく開業。 会社名リビコム日興パートナーズ株式会社代表取締役社長栗原孝幸創立2023年10月6日資本金400万円事業内容(1)不動産の売買、賃貸借、管理、仲介、保有及び運用(2)不動産鑑...

MIWA 75PMのキーシリンダー交換 オフィスは築52年の中古分譲マンションの一室という事で、キーシリンダー交換はまず必須。 このマンションでは昭和45年（1970年）当時の標準的なドアノブとして君臨した、MIWA 75PMという美和ロック製のドアノブが採用され...

椅子とテーブル 新オフィスへの入居にあたり、まずとりあえずは座る場所とテーブルが必須。 狭い空間をフレキシブルに有効活用する事を最優先するコンセプトから、敢えてオフィス用ファニチャーではなく折りたたみ収納自在なキャンプ用ファニチャー中心で...

残金決済して鍵を受け取る 8月3日　木曜日。マンション残代金の千数百万円を決済して、引き換えに鍵を受け取る引き渡しの日。仏滅ですが。。。f^_^; メインバンクをネット専業の某Ａ銀行にしているのですが、事前にサポートに確認した所、１千万円以上の金...

3DマイホームデザイナーLS4 MEGASOFT社が1996年から販売している、個人向けの簡易住宅設計＆シミュレーションソフトシリーズ。 代表は1999年に宇都宮市内の建売一戸建て住宅を購入した際、家具配置や外構デザインシミュレーションの為に購入したのを覚えて...