自宅を取り壊したら一か月以内に抹消登記が必要
7月に阿佐ヶ谷の一戸建てを取り壊し、更地となりました。
その後、解体を行った会社から解体証明書と印鑑証明書が届いたので、建物の抹消登記を実施。
これを代行できるのは土地家屋調査士のみで、費用は２～５万円ほどが相場との事ですが、法務局へはしょっちゅう足を運んでいる事もあり、自分で申請してみることに。
驚くほど簡単
記入する書類はA4一枚の「登記申請書」のみ。
あとは添付資料として、 ①建物滅失証明書 と その会社の ②印鑑証明書を付けるだけ。
電子申請は少々難解
3点セットを法務局へ持っていこうとしたら、なんと前日中に予約を取らなければならない事が判明。
そこで、少々面倒だとわかってはいても電子申請で処理してしまうことにする。
PCにカードリーダーを接続し、マイナンバーカードをセットして臨む訳ですが、その手順はなかなか難解。
ヘルプをクリックすると、マニュアルPDFがダウンロードされ、それを読めとの事。要するに上で書いた申請書の内容を入力するというだけの事なのですが。
申請書の入力が終わったら保存し、添付書類２枚はスキャンしたものに電子証明を付与する操作を行ったうえで添付ファイルとして登録。
この状態で、申請書類＋添付書類PDF全体に対して電子署名を付与し、「送信」すれば完了。
ほどなくステータスが「受理」に変わり、「審査中」となれば、あとは待つだけ。
抹消登記に関しては登録免許税がかからないので、支払い手続きは発生しない模様。
添付書類をスキャンして電子署名付与する操作が難解なら、それだけ直接持参する方法も選べる様ですが、それなら電子申請などせず丸ごと紙で申請してしまった方が良いですね！
